Система водоснабжения частного дома – вода на все случаи жизни

Система водоснабжения частного дома – вода на все случаи жизни!

Водоснабжение загородного дома кому-то может показаться большой проблемой, которая чревата солидными денежными затратами. Как говорил один мудрец, если проблему можно решить, о ней не стоит беспокоиться, а если ее решить нельзя, то беспокоиться бессмысленно. К счастью, водопровод относится к первой части этой мудрой мысли.

Центральный водопровод – вода на общих основаниях

Центральный водопровод нельзя рассматривать как исключительное благо – порой проблем с ним не меньше, чем с автономным водоснабжением. Но все же зачастую подключение к центральной магистрали избавляет владельцев дома от многих хлопот, снижая затраты на водоснабжение в целом.

Подключение к центральной магистрали

Преимущества центрального водопровода достаточно спорные, но в идеале ситуация должна обстоять следующим образом:

• высокое качество воды – как минимум в пределах допустимых санитарных норм;
• гарантированный напор, согласно договору;
• недорогое оборудование;
• наличие воды в системе даже при отключении электричества в доме.

Зачастую действительно соблюдается разве что последний пункт, за тем редким исключением, когда проводят ремонтные работы (коммунальщики обязаны о них уведомлять заранее) или случилась авария на магистрали. Во многих случаях система водопровода в пределах поселка давно не модернизировалась и рассчитана на небольшое количество пользователей – вместо гарантированного напора вы получите тонкую струйку воды.

Ремонтные работы при аварии

Современная техника не рассчитана на такие «тонкости» – газовый водонагреватель будет постоянно отключаться, а стиральная и посудомоечная машины и вовсе не смогут работать. Жаловаться в соответствующие инстанции бессмысленно, остается только устанавливать автоматическое оборудование непосредственно на водопроводную трубу. Такие насосы автоматически включаются и выключаются при повороте крана в доме.

В старых системах существенно страдает и качество воды – вместо живительной влаги из крана может потечь бурая жидкость с неприятным запахом, не говоря уже о тех гигантских дозах хлорки, которой заправляют воду коммунальщики. Без системы водоподготовки и очистки в таких случаях попросту не обойтись. В лучшем случае, если центральная магистраль достаточно новая, можно обойтись настольным фильтром для питьевой воды.

Порядок подключения к центральному водопроводу

Само собой, самовольно подключиться к центральному водопроводу категорически запрещено, да и сделать это незаметно у вас вряд ли получится. Вкратце пошаговая инструкция по подключению выглядит следующим образом:

1. Получаем план участка в масштабе 1:500 – выдается в местном водоканале или Федеральном центре регистрации земельных участков.
2. С готовым планом обращаемся в местный водоканал, пишем заявление о подключении, прилагаем документы на участок и дом.
3. Ждем от водоканала технические условия подключения – приблизительно через месяц они будут готовы.
4. С техническими условиями и правоустанавливающими документами идем в отделение СЭС и пишем еще одно заявление о подключении к центральному водопроводу.
5. Заключаем договор с организацией, лицензированной на разработку проекта и сметы (зачастую эту услугу предлагают в самом водоканале).
6. Регистрируем проект в СЭС.
7. Получаем разрешение в других коммунальных организациях (газовая служба, электричество, телефон) на проведение земельных работ в том месте, где проложены другие коммуникации.

Подключение к центральному водопроводу

И только после всех этих шагов проводится подключение водопровода – сделать это может только организация, имеющая соответствующую лицензию. Список таких организаций вам должны выдать в водоканале. Бригада монтажников также должна установить оборудование для учета расхода воды. Когда водопровод проложен и счетчики установлены, остается только пригласить представителей водоканала для проверки и составления соответствующего акта. Если все хорошо, то с водоканалом заключается договор, и вы становитесь полноправным потребителем.

Автономные варианты – водоснабжение без разрешений

Водоснабжение частного дома своими руками проще всего организовать, выкопав колодец. Огромный плюс колодца – отсутствие каких-либо разрешений. Вы абсолютно свободно можете копать котлован в любом месте вашего участка. Однако перед этим следует удостовериться, что в пределах 50 метров нет сточных ям и канализации, а также пообщаться с соседями, у которых уже есть колодцы – попробовать воду на вкус, взять пробы для лабораторного анализа.

Средний запас воды в колодце – около 200 литров. Этого недостаточно для большой семьи, однако при наличии гидроаккумулятора воды будет хватать на все нужды. Даже если в доме по каким-то причинам пропадет электричество, без воды вы не останетесь – из колодца всегда можно набрать воду ведром. Срок эксплуатации резервуара составляет несколько десятилетий, а стоимость обустройства резервуара будет по карману каждой семье.

Если колодец выкопать невозможно из-за грунтовых вод, можно обустроить скважину на песок или абиссинский колодец. Оба варианта предполагают эксплуатацию водоносного слоя, который залегает под суглинком, только скважина на песок затрагивает меньший объем водоносной жилы, а абиссинский колодец – больший. Скважину на песок бурят на глубину до 50 метров. Срок эксплуатации скважины относительно небольшой – около 7 лет, затем резервуар начинает засоряться песком. Абиссинский колодец служит дольше. Запас воды в такой скважине – около 500 литров. Разрешения на бурение такой скважины или абиссинского колодца также не требуются.

В первом случае вы можете самостоятельно пробурить скважину – нужен только удлиняющийся бур. Во втором случае понадобится специальное оборудование – оно настолько мобильно, что вы можете обустроить такой колодец даже в подвале или гараже всего за день. Машинное бурение скважины считается не таким качественным, поскольку вручную можно экспериментировать с глубиной, стараясь попасть на хорошую жилу, в то время как машинный бур проникает лишь на заданную глубину, где воды может быть мало. Подробно об обустройстве колодца и скважины вы можете прочесть на нашем сайте.

Бурение скважины на участке

Артезианская скважина проникает гораздо глубже, чем скважина на песок и абиссинский колодец вместе взятые. Ее бурят до тех пор, пока не попадают на водоносный слой в известняковых породах – вода из этого слоя гораздо качественнее, чем из верхних жил. Запас воды практически не ограничен – минимум 1500 литров. К тому же, жидкость находится под давлением, и вам не понадобится никакого оборудования для ее забора. Срок эксплуатации скважины – до 50 лет. Беда в том, что вода из этого водоносного слоя приравнивается к добыче полезных ископаемых, а на это требуется специальная лицензия, которая стоит огромные деньги и нуждается в регулярном обновлении.

Схема водоснабжения – как устроен автономный водопровод?

Вкратце автономные системы водоснабжения загородного дома выглядит так: в специальном кессоне или утепленном помещении устанавливают насос либо насосную станцию, которые соединены с источником воды трубой. Из насоса вода устремляется в гидроаккумулятор, откуда по всему дому расходятся трубы. Холодная вода поступает сразу же, горячая нагревается в бойлере или в газовом контуре.

Автономная система водоснабжения загородного дома с кессоном

Если кто-то в доме расходует воду, давление в гидроаккумуляторе постепенно снижается, и когда оно достигает отметки в 2,2 бар, насос автоматически включается и снова накачивает воду до 3 бар. Воду из колодца необходимо дополнительно фильтровать – фильтр первичной очистки устанавливается перед входящим отверстием в насосе, дальнейшая очистка возможна сразу на выходе воды из насоса или непосредственно у крана. Второй вариант более разумный, ведь фильтровать воду для полива или купания необязательно.

Лучше всего заниматься обустройством водоснабжения летом, в самый пик жары – в этот период уровень вод самый низкий, следовательно, вы сможете выкопать более глубокий колодец, который никогда не пересохнет.

Копание глубокого колодца

Горячее водоснабжение даже в частном доме сегодня не представляет никакой проблемы – главное, чтобы был источник холодной воды. Газовые колонки ГВС, двухконтурные котлы, электрические проточные подогреватели, бойлеры и теплообменники – оборудование на любой вкус и кошелек позволяет быстро решить эту проблему. Горячее водоснабжение выбирают, исходя из способа отопления здания и множества других факторов, о которых мы расскажем в следующих статьях.

Подключение централизованного водопровода в частном доме

Инженерные системы

Проблема водопровода в частном доме возникает еще на этапе его строительства. На сегодняшний день существует несколько решений, включая бурение скважин или колодцы. Но в каждом из них будущему владельцу дома придется столкнуться с многочисленными нюансами и компромиссами: высокая стоимость, зачастую, странный запах и «металлический» вкус воды. Поэтому при наличии такого блага как наружное водоснабжение, подключение к централизованной сети будет наиболее рациональным, выгодным и простым вариантом.

Тем не менее, централизованный водопровод в доме тоже подразумевает ряд задач, таких как проект водоснабжения, оборудование для водоснабжения, подготовка соответственной документации и, конечно, оплата потребляемой воды. Но все эти проблемы меркнут на фоне преимуществ такого водоснабжения. Ведь после подключения Вы получите качественную воду с гарантированным напором прямо в дом, без какого-либо обслуживания и необходимости в установке насосов.

Документы для организации централизованного водопровода

Если Вы задумались о центральном водоснабжении, то спешить начинать работы не стоит. Сначала потребуется подготовить ряд документов и согласовать подключение с соответственными службами. На самом деле все это совсем не сложно и не займет много времени, если подходить к делу с пониманием. Весь перечень документов, который потребуется:

• План подземных коммуникаций (1:500). Необходим для того, чтобы правильно составить проект по прокладке ввода водопровода и исключить попадание в существующую инженерную систему под землей.
• Правоустанавливающие документы на участок. Все стандартные документы, подтверждающие ваше право на распоряжение землей.
• Заявление в водоканал. Образцы таких заявлений обычно предоставлены на сайте местной организации водоснабжения. По своей сути этот документ является запросом на подключение к сети, который рассматривается в течение нескольких дней.
• Технические условия. Документ, который выдает служба по результатам рассмотрения заявления. Он предусматривает такие важные детали, как, например, гарантированный напор.
• Заявление в СЭС. Является запросом на получение заключения о подключении к городской сети.
• Заключение на подключение к водопроводу. Ключевой документ, который в случае положительного ответа будет являться разрешением на прокладку водопровода. Непосредственно врезку в центральную сеть могут осуществлять только организации со специальной лицензией, поэтому сделать все самостоятельно не получится.

Когда юридические формальности будут выполнены, можно приступать к проектированию водопровода и изысканиям на местности. Стоит отметить важную деталь: на моменте сбора всех документов и разработке проектно-сметной документации необходимо быть наиболее ответственным. От этих факторов будет напрямую зависеть окончательная стоимость прокладки водопровода. Порой снижение цены благодаря рационально составленному проекту бывает очень ощутимой. Более того, допущение, казалось бы, незначительных ошибок при оформлении документов или разработке проекта может поставить крест на его выполнении на местности в самый ответственный момент – когда траншея уже готова и необходимые материалы уже закуплены. Важно обращаться в проверенные организации к опытным проектировщикам, которые предоставят Вам выгодный и качественный проект.

Проектирование систем водоснабжения

На этом этапе первым делом составляется проектная документация на основе технических условий. Технические условия должны быть получены в федеральном центре регистрации земельных участков. Они выдаются на основании того самого плана подземных коммуникаций. Иногда такой документ могут выдавать в самом водоканале, но такая услуга обычно не бесплатна. Технические условия нужно приложить к заявлению в СЭС на получение заключения.

Проектирование системы водоснабжения

Следующим шагом нужно найти организацию, имеющую лицензию на разработку соответственной проектно-сметной документации. Как правило, это не вызывает проблем, поскольку в водоканале уже присутствует отдел проектирования, где за определенную плату Вам разработают проект на основе имеющихся технических условий. Куда более разумным выбором будет все-таки обращение в проектную организацию, поскольку стоимость их услуг будет значительно дешевле. Однако тут тоже есть неприятный подводный камень: зачастую водоканал специально находит к чему придраться в чужих проектах и попросту не пропускает выполненный проект. Поэтому здесь каждый должен решить для себя сам: экономия времени и денег, либо нервов.

На этом подготовка необходимых документов практически закончена. Все, что теперь требуется сделать – зарегистрировать готовую проектно-сметную документацию в СЭС. После этого Вам будет выдано разрешение на проведение земельных работ.

Далее нужно приступать к топографической съемке. Это нужно для точной прокладки ввода водопровода на местности. Стоимость такой съемке в Московской области составляет от 5 до 12 тысяч рублей. Но поскольку нам требуется сделать съемку только в конкретной области, цена будет гораздо ниже.

Прокладка водопровода и врезка в центральную сеть

На этом этапе первым делом нужно согласовать земляные работы и в коммунальных службах получить ордер на выполнение работ. Далее потребуется обратиться в водоканал или другую организацию, чтобы заключить договор на прокладку водопровода и установку приборов учета. Без этого обойтись не получится, поскольку данный вид работ также выполняется только при наличии лицензии. Врезку в центральную трубу осуществляет водоканал. Данная услуга практически не будет стоить денег, если работы по монтажу выполняет бригада водоканала.

Прокладка водопровода и врезка в центральную сеть

После этого нужно приступать к установке приборов учета. В нашем случае это будут только водосчетчики или водомерный узел. Их установкой будет заниматься та же монтажная бригада, которая выполняет прокладку труб. Вы можете воспользоваться счетчиками, которые есть в наличии у бригады, либо приобрести любой другой сертифицированный прибор. Цена на водосчетчики варьируется от 500 до 1500 р. Второй вариант более предпочтителен в плане экономии средств. После этого предстоит только две формальности: приемка работ и опломбировка приборов учета.

Стоимость подключения централизованного водоснабжения

Чтобы подытожить выполненные работы, достаточно подсчитать их стоимость на всех этапах. Цены могут значительно отличаться от приведенных ниже в зависимости от региона, стоимости услуг организаций и Вашего желания сэкономить.

Наименование процесса	Примерная стоимость
Технические условия	Через государственные организации – бесплатно
Проектно-сметная документация	300 – 1000 р. (до 3000 – 5000 р. в водоканале)
Топографическая съемка	2000-8000 р.
Прокладка водопровода	Зависит от длины и глубины залегания труб (1000 – 4000 р. за 1 погонный метр)
Установка приборов учета	Зависит от количества счетчиков и водомера (1000 – 2000 р.)
Итого	4300 – 19000 р. (при учете прокладки – 1 метр)

На самом деле даже приблизительную стоимость всех документов и работ подсчитать и спрогнозировать до обращения в службы почти невозможно, поскольку колебания цен даже в разных местах одного региона бывают довольно большими. Стоит учитывать то, что при прокладке водопровода всегда можно уложиться в минимальную стоимость, потратив чуть больше времени на поиски организаций и оформление всех документов в государственных органах. Приобрести трубы также можно самостоятельно, если рассчитать все по проекту. Самое главное в этом – быть внимательным и ответственным, поскольку диаметр и выбор класса трубы являются обязательными к соблюдению. От этого будет зависеть не только надежность и долговечность, но и напор, а также соответствие данным гидравлического расчета. В остальном, бригады водоканала могут выполнять только монтаж и врезку труб в централизованную сеть. Копать траншею также можно самостоятельно, если она будет соответствовать проекту водоснабжения.

Подключение к центральному водопроводу частного дома

Строительный портал о технологиях строительства, ремонте и эксплуатации

Составляем проект водоснабжения частного дома — схема, этапы, согласования

Для прокладки инженерных коммуникаций в загородный дом или частный дом в черте города во многом применимы стандартные процедуры и правила, от подбора бытовой техники и сантехнических приборов, но при этом существуют особенности, которые могут внести свои коррективы в планы и сроки строительства. Одним из таких вопросов выступает создание проекта водоснабжения частного дома. И хотя сама проектная документация, разрабатываемая для прокладки водопроводных систем ничего сложного не представляет, к разработке и согласованию всех нюансов проекта следует подходить максимально внимательно.

Содержание

Схемы подключения водоснабжения частного дома

Традиционным сегодня считается два основных варианта подключения дома к системе водоснабжения:

• Водоснабжение от системы центрального водопровода;
• Автономная система водоснабжения усадьбы.

Принципиальное различие двух этих систем заключается в источнике водоснабжения – для первого варианта от централизованного водопровода это врезка в существующие, проложенные под землей трубы центрального водопровода. Второй вариант это использование в качестве источника водоснабжения колодца или скважины на участке и соответственно монтаж в доме всего оборудования, необходимого для работы водопровода.

Схема подключения от центрального водопровода в обязательном порядке требует разработки проекта подключения водопровода к центральной водопроводной сети. При такой схеме подключения необходимо получение разрешений на врезку, разработка проекта, установка необходимых приборов учета воды и согласование с организациями, имеющими на трассе прокладки труб подземные коммуникации.

Для автономной системы создание проекта подразумевает проведение расчета необходимого оборудования и материалов, учета особенностей грунтов, качества и количества воды и просчет затрат на проведение работ.

Для подключения к центральному водопроводу потребитель получает:

• Постоянный и стабильный напор воды в водопроводе;
• Качественную водопроводную воду, отвечающую санитарным стандартам качества;
• Возможность установки только сантехнических приборов и прокладки труб;

Вместе с тем, подключение к центральному водопроводу требует прохождения ряда бюрократических процедур и трату большого количества времени для получения разрешения и согласования проекта в инстанциях. Однако, как показывает практика при подключении в системе центрального водопровода составление проекта и вся бюрократическая волокита с успехом может быть выполнена проектными бюро, которые занимаются проектированием инженерных систем.

Создание системы автономного водопровода позволяют:

• Обеспечить дом водой независимо от наличия централизованного водопровода;
• Существенно сэкономить в будущем на плате за воду;
• Оградить себя от бюрократической волокиты, поскольку автономный водопровод не требует согласования проекта с водоканалом и прочими организациями.

Порядок составления проекта водоснабжения частного дома с подключением к центральному водопроводу

Подготовка к началу проектирования водопровода с подключением от централизованной системы подразумевает приведение в порядок всех документов, закрепляющих право собственности на дом и земельный участок. На первом этапе необходимо получить в отделе геокадастра план участка масштабом 1:500, на котором в обязательном порядке должны быть отмечены все имеющиеся подземные коммуникации, проходящие по участку и трассе прокладки труб от центральной трубы водопровода.

Далее, для получения технических условий подключения необходимо обратиться в местный водоканал. Кроме того, что эта процедура в отдельных регионах платная, необходимо быть готовым, что технические условия подключения будут готовы на протяжении 30 дней. Составление проекта после получения технических условий тоже платная процедура и она в обязательном порядке заказывается в проектном бюро или проектной группе самого водоканала. Согласование на подключение от санитарно-эпидемиологической службы получается при наличии технических условий, при этом срок получения согласования также определяется 30 дней. И хотя проектная организация чаще всего сама проводит согласование проекта с остальными городскими коммунальными службами – энергетиками, газовой компанией, компаниями связи рационально получить разрешение на прокладку трубы у этих компаний самим заявителем, ведь срок ответа на обращение в эти органы также равен 30 дням.

И уже после составления проекта со всеми согласованиями весь пакет документов необходимо зарегистрировать в СЭС, для получения разрешения.

Следует заметить, что в большинстве случаев в самой проектной организации предложат стандартную схему водопровода в доме с несколькими точками подключения сантехники и бытовых приборов. Внутренняя разводка водопровода в доме при этом будет выступать не догмой, а скорее рациональным началом к постоянному усовершенствованию системы. Такой подход проектными организациями связан с тем, что в процессе строительства дома могут вноситься, незначительные или даже значительные коррективы и внутренняя разводка может быть изменена в соответствии с новыми реалиями. Но вот вопрос установки водомера все-таки в большинстве случаев будет решен однозначно – его установят в соответствии с проектом в том месте, где указано в проекте.

В ходе проектирования, если этим занимается ответственное бюро непосредственно на месте съемки объекта будут учитываться пожелания владельца о размещении приборов и порядке прокладки коммуникаций. Но в случае постройки стандартного дома по типовому проекту дома проект водопровода также будет выполнен по типовому образцу для этой серии домов.

Проектирование системы водоснабжения частного дома от индивидуального источника

Для проектирования автономной системы водопровода необходимо, кроме простых арифметических расчетов подсчета сметы получить данные не только о производительности насосного оборудования, но и о возможностях источника обеспечить дом необходимым количеством воды.

На начальном этапе проектирования проводятся замеры глубины залегания горизонта поверхностных вод и горизонта основного водоносного слоя. Рассчитывается суточный дебит скважины или колодца. Проводится просчет максимального и минимального потребления воды в доме.

После получения начальных данных, определяется (в случае если не было определено ранее) место в котором будет оборудован источник водоснабжения и параллельно проектируется место, где будет расположен септик или резервуар для сбора стоков.

Просчитывается расстояние от источника водозабора до крайней точки установки крана водопровода и проводятся расчеты мощности насосного оборудования.

В процессе определения типа насосного оборудования выбирается вариант его установки – для глубинных насосов оборудование кессона над скважиной, для поверхностных насосных стаций место, где планируется его монтаж – в кессоне или в одном из помещений дома.

• Внутренняя разводка труб в доме;
• Трасса прокладки труб от кессона к дому;
• Выбирается тип насосного оборудования, способ его установки и подключения, схема электропитания;
• Места установки сантехнических приборов и способа их подключения к водопроводу;
• Метод утепления наружного водопровода и кессона;
• Рассчитывается количество необходимых фильтров механической очистки воды и возможность подключения оборудования глубокой очистки воды;
• Составляется смета материалов и необходимых работ;
• Составляется поэтапный план проведения работ.

При составлении проекта автономного водоснабжения также просчитывается расстояние между источником водоснабжения и септиком, расстояние от септика до границы участка и источника водозабора на соседних участках.

И хотя согласование в местных коммунальных организациях и СЭС такого проекта не требуется, скорее всего, согласовывать его с соседями придется, ведь довольно часто случается так, что коммуникации соседних участков не согласуются по минимально допустимым санитарным нормам расположения, что может привести не только к конфликтам, но и более тяжелым последствиям – загрязнения стоками источников водоснабжения.