Режим работы магазина:
ПН - ВС: с 9:00 до 23:00


Заказать звонок!
0 Корзина 0 руб

Корзина

Корзина пуста

Каталог товаров

Универсальные счетчики воды: какую модель выбрать для квартиры

Универсальные счетчики воды: какую модель выбрать для квартиры

Универсальные счетчики воды обладают отличными эксплуатационными свойствами

На сегодняшний день перед обществом стоит важный вопрос экономии ресурсов, одним из которых является вода, жизненно необходимая для существования. Для учета ее потребления были созданы нехитрые устройства – водосчетчики.

Критерии выбора и лучшие модели

Водосчетчики сегодня установлены практически в каждой квартире или частном доме, ведь никто не хочет платить за большее количество воды, чем израсходовано по факту. При этом, к сожалению, далеко не все знают, что существуют разные типы счетчиков по принципу действия и по материалу изготовления, а также то, что приборы для учета горячей и холодной воды приобретаются отдельно. Поэтому прежде чем совершать покупку и установку водомера, стоит ознакомиться со всеми предлагаемыми вариантами и разобраться в принципе работы устройства.

Универсальные счетчики воды: какую модель выбрать для квартиры

Универсальный счетчик на воду стоит недорого

Такой подход к выбору идеального для конкретной квартиры водосчетчика позволит пользователям не переплачивать при покупке, но при этом и не тратиться в будущем на частую замену прибора.

Чтобы выяснить, какой прибор все-таки лучше купить, стоит предварительно ознакомиться с отзывами пользователей. Для квартиры и частного дома, как правило, приобретают тахометрические или электромагнитные счетчики. Эти типы устройств наиболее приспособлены для жилых помещений, в отличие от других, которые чаще всего используют в промышленных целях. Все покупатели до единого утверждают, что главное – данные в паспорте и основные характеристики надежности и долговечности счетчика.

Что касается, конкретных моделей, то часто выделяют следующие:

  • СГВ-15 БЕТАР;
  • Zenner;
  • Viterra;
  • Метер СВ-15Г.

Счетчики этих моделей отличаются относительно невысокой стоимостью, прочностью, точностью показаний и долговечностью.

Как правильно снимать показания

На любом приборе имеется восемь цифр. Первые пять – черные, последние – красные, именно эти три красные цифры показывает количество израсходованной воды в литрах. Эти данные снимать не нужно. Показания подаются в кубах, поэтому учитываются только первые пять цифр.

Какие цифры смотреть:

  1. Все восемь цифр на новом счетчике должны показывать нули.
  2. После первого месяца достаточно просто снять показания первых пяти черных цифр.
  3. Еще через месяц количество действий увеличивается: необходимо снять показания этих же цифр и вычесть из полученных данных показания за прошлый месяц.

Иногда случается так, что в доме капают краны, протекают трубы или бачок унитаза. Такие ситуации могут привести к увеличению числа на счетчике, а значит, к переплате.

Универсальные счетчики воды: какую модель выбрать для квартиры

При передаче показаний счетчика следует называть цифры на черном фоне

Если необходимо проверить, нет ли в квартире утечки, следует перекрыть все краны.

Если даже после этого колесико на счетчике продолжает крутиться, пора искать утечку. Если оно неподвижно, то просто стоит быть более экономным, чтобы показания счетчика не превышали ожидания. Как правило, показания сдаются до 27 числа каждого месяца, в противном случае плата за воду все равно будет взиматься, но уже относительно среднего показателя прошлых месяцев.

Где посмотреть заводской номер счетчика

Недостаточно просто установить счетчик, его еще надо зарегистрировать в коммунальной службе своего участка. Для этого необходимо предоставить заводской номер прибора.

Универсальные счетчики воды: какую модель выбрать для квартиры

Время от времени счетчики следует сдавать на проверку

Сам номер можно посмотреть в паспорте устройства, где также указана такая важная информация, как:

  • Тип водомера;
  • Штамп о первичной поверке.

При покупке устройства обязательно нужно сравнить номер в паспорте с номером на корпусе прибора и убедиться в их соответствии. Очень часто бывают ситуации, что номер указан неправильно, и даже после проведения регистрации счетчик остается вне учета.

Наличие паспорта при регистрации водосчетчика обязательно, и чем быстрее будет выполнена постановка прибора на учет, тем скорее общая стоимость оплаты в счете за воду будет снижена. Кроме того, чем меньше квартир в доме остаются без счетчиков, тем выше становится их плата за воду, так что это лишь дополнительная мотивация поскорее приобрести счетчики и наконец перестать переплачивать.

Условия замены приборов учета

Необходимо запомнить, что управляющая компания, центры госуслуг района и любые районные «жилищники» никак не могут требовать смены конкретного счетчика. Поэтому, если приходят оповещения, поступают звонки, в ящике внезапно оказывается письмо с просьбой сменить счётчик, то даже не стоит обращать на это внимания, так как у человека просто нет никаких обязательств в данной ситуации. Скорее всего, это просто попытки коммерческих компаний заставить людей купить счетчик и получить прибыль. Зачастую такие сообщения еще сопровождаются угрозой о том, что в случае уклонения от замены квартплата будет взиматься по повышенному тарифу. На это тоже не нужно обращать ни малейшего внимания.

Универсальные счетчики воды: какую модель выбрать для квартиры

Чтобы не было проблем с законом, на счетчик не нужно вешать магнит

Важно:

  1. Единственной действительно правдивой причиной, по которой необходимо будет заменить счетчик, – это его поломка.
  2. Счетчик можно считать непригодным для работы, если он вообще не показывает никаких цифр, превышена норма погрешности в измерениях, имеются механические повреждения, нарушены контрольные пломбы.
  3. Замену прибора пользователь обязан произвести за свой счет, но техническое обслуживание является бесплатным.

Иногда бывает такая ситуация, что в чеке по квартплате появляется такой пункт, как «обслуживание счетчиков». Такое возможно, только если человек самостоятельно заключил определенный договор с обслуживающей компанией. В случае отсутствия такого договора пункт оплаты является недопустимым и нуждается в обжаловании.

Не нужно также забывать о необходимости регулярно сдавать водосчетчик на поверку. Сроки каждой следующей поверки есть в документации. При невыполнении поверки в первые три месяца счет за воду будет зависеть от среднерасчетного показателя определенной квартиры, а с четвертого месяца – по утвержденным нормативам. Сама поверка, как правило, происходит на месте без процедуры снятия счетчика с трубопровода. В редких случаях его приходится снимать, чтобы провести поверку в специально предназначенной для этого лаборатории.

Счетчик – вещь незаменимая, которая окупится за один квартал, а его наличие, безусловно, сэкономит деньги. Однако чтобы избежать всевозможных проблем, необходимо сначала выбрать хороший и качественный прибор, правильно его поставить, не забывать снимать показания и делать поверку. Установку водяного прибора лучше доверить специалисту.

Рейтинг счетчиков воды для квартиры

Рейтинг водосчетчиков

Практически каждый человек в нашей стране ежедневно пользуется водой в бытовых и пищевых целях. У кого-то есть собственная скважина на территории дома или на дачном участке, другие подключены к системе центрального водоснабжения. Владельцам частных домов пока предоставлены льготные условия, они какое-то время могут не беспокоиться о счетах за воду. С хозяевами квартир ситуация сложнее. Многие люди привыкли, что квитанции на воду в прошлом никогда не били по карману. Но за последнее десятилетие ситуация кардинально изменилась.

Интересно почитать:  Показатели счетчиков

Сейчас плата за горячую и холодную воду рассчитывается по общему нормативу, который установлен исходя из количества прописанных в квартире людей. Но норма значительно завышена и чаще всего просто не расходуется. Поэтому жильцы ежемесячно переплачивают за услугу.

Другой вариант расчета еще более несправедлив. В столице он практикуется редко, но пока применяется некоторыми компаниями в регионах. В рамках этого типа начислений высчитывается общее количество воды, поступающее в многоквартирный дом за месяц. После эта сумма делится на количество квартир в доме и всех прописанных жильцов. Обычно такой вариант выгоден только поставщику услуг.

Зачем устанавливать квартирные счетчики воды

Лучший для хозяев квартир вариант расчета оплаты за воду и третий по счету – установка счетчиков воды. Почему это выгодно? Очень просто! Ведь после установки прибора учета владелец начинает платить только за фактически израсходованную им воду. То есть вы не будете переплачивать или отдавать свои деньги за других жильцов дома.

Очевидны и чуть менее значимые плюсы. При длительном отъезде или командировке вам не придется оплачивать счета, ведь вода расходоваться не будет, а значит показания счетчиков воды останутся такими же, какие и были перед отъездом.

Третий плюс – забота об экологии своей страны. Точный учет водных ресурсов помогает не только сохранить природу, но и правильно рассчитывать запасы пресной воды в стране.

Виды счетчиков воды

Если вы оценили очевидную пользу от установки счетчиков на горячую и холодную воду, пришла пора задуматься об их установке в квартире. Но не спешите самостоятельно отправляется в ближайший магазин или заходит на сайт любимого интернет-магазина. Для начала необходимо понять, какой товар нужен именно вам. Проблема заключается в том, что у крупных продавцов можно встретить весь спектр различных видов водосчетчиков. Всего можно выделить четыре основные подгруппы, которые отличаются не только по предназначению, но и по конструкции:

  • Ультразвуковые – их работа основана на ультразвуковых лучах, проходящих по и против потока. Датчик фиксирует все показатели и передает расход на панель.
  • Вихревые – замер расхода происходит за счет внутреннего механизма, через который пропускается поток воды
  • Электромагнитные – измерения проводятся с помощью двух магнитных полей, создаваемых внутри счетчика воды.
  • Крыльчатые – наиболее простой механизм, основанный на вращении крыльчатки при прохождении через счетчик воды потока. Такой тип приборов учета не может похвастаться лучшей точностью, однако ее вполне достаточно для бытовых нужд.

Говоря о счетчике воды важно понимать, что далеко не все варианты подходят для установки в квартире. Несмотря на то, что производители стараются выпускать на рынок различные приборы, в наших условия по-прежнему лучшим выбором является обычный механический крыльчатый счетчик воды. Он подходит лучше из-за невысокой стоимости, долговечности, а также простоты монтажа и обслуживания.

Какой выбрать счетчик воды для квартиры?

Итак, вы определились с тем, какой нужно искать механический крыльчатый счетчик воды. Что дальше? Многие наверняка захотят сэкономить и купить самый дешевый вариант. Другие, напротив, решат подойти к вопросу серьезно и будут готовы выложить кругленькую сумму за серьезный дорогой счетчик воды. Но тем не менее обе группы будут неправы.

Дополнительных трудностей добавляет также большое количество разных изготовителей. Среди всего многообразия выбирать придется по следующим критериям:

  • Стоимость – один из главных показателей. Поскольку у людей может быть свой определенный бюджет на покупку, в данном случае совет один. Стоимость должна быть оправдана. Если стоимость неоправданно завышена – присмотритесь к другому варианту.
  • Качество – решающий фактор. Притом важно понимать, что в данную категорию попадает качество материалов, сборки, настройки и минимальное количество брака. Если в сети многие жалуются на счетчик воды – не стоит брать эту модель.
  • Гарантия – еще один важный пункт. Гарантийные сроки устанавливаются непосредственно производителем. А значит в этот период вам обязаны будут заменить нерабочий счетчик воды.
  • Межповерочный интервал – по сути, то время, когда завод обещает бесперебойную работу близкую к эталонной. По прошествии межповерочного интервала требуется метрологическая поверка с целью исследования корректности передачи показаний. Чем больше интервал между поверками, тем лучше.
  • Страна производства – вторичный фактор при выборе водосчетчика. Зачастую европейские приборы собраны лучше. Однако многие детали просто не рассчитаны на нашу систему водоснабжения. Основная проблема кроется в примесях и мелких частичках (а иногда даже ржавчине), которые быстро выводят слабые запчасти из строя.

Если подводить итог, можно сделать следующий вывод. Выберите золотую середину. Лучшим будет средний по бюджету и надежный ИПУ российского производства.

Рейтинг ТОП 10 лучших счетчиков воды для квартиры

Обращаем внимание, что рейтинг лучших счетчиков воды не является правильным или неправильным. Он основан на мнениях, советах и обзорах сантехников-установщиков, метрологов, простых пользователей и показывает ситуацию в целом. Наш Топ-10 лучших предназначен для ознакомления, чтобы вы могли выбрать и поставить действительно хороший счетчик воды. Ваш единичный личный опыт может не совпадать с рейтингом или подтверждать его только частично.

1 место – Эко Ном

Счетчик воды Эконом

Отечественный производитель, завоевавший за последние годы любовь владельцев и уважение мастеров. Благодаря повышенной надежности и точности механизма, наличию защиты и достойному сроку гарантии счетчики воды компании Эконом являются на данный момент лучшим предложением на рынке как среди отечественных, так и среди иностранных ИПУ воды.

+ Самый лучший квартирный водомер в рейтинге 2018-2019 года.
+ Полноценная гарантия.
+ Лучшая цена.
+ Лучшая точность измерения.
+ Наличие защиты.

Пока не имеет широкого распространения в средних и маленьких магазинах.

2 место – Itelma

Счетчик воды Ителма

Проверенный временем бренд, заслуживший свою репутацию. Все счетчики воды Itelma – это результат коллаборации российских и немецких инженеров. Материалы и механизм полностью соответствуют европейским стандартам. Однако из-за появления брака Itelma постепенно теряет клиентов, давая дорогу другим маркам.

+ Известный бренд.
+ Качество материалов.
+ Надежность.

Рост количества брака.

3 место – Zenner

Счетчик воды Зеннер

Это 100% немецкое качество. Счетчики воды разработаны и произведены в Германии. Отсюда отличные показатели точности и практически идеальная сборка. Хромает только цена, значительно превышающая стоимость российских счетчиков воды.

Интересно почитать:  Водосчетчики горячей воды

+ Немецкое качество.
+ Наличие новых технологий.

Цена.

4 – Valtec

Счетчик воды Валтек

Еще один иностранный представитель, известный в России уже очень давно. Квартирные счетчики Valtec созданы в Италии и славятся своей выносливостью и неприхотливостью. Однако у известности есть другая сторона медали – в магазинах продаются дешевые копии, которые негативно влияют на репутацию итальянского счетчика воды.

+ Универсальность.
+ Итальянское качество.

Обилие копий и подделок у продавцов.

5 – Бетар

Счетчик воды Бетар

Второй по популярности российский изготовитель в нашем рейтинге. Все модели квартирных водомеров от завода Бетар – это надежные и сверхпрочные счетчики воды. Однако из-за заботы о рабочем ресурсе появились и основные минусы. При производстве расходуется намного больше материалов, что в свою очередь влияет на итоговую цену. При равных показателя с конкурентами счетчики воды Бетар оказываются дороже.

+ Огромный рабочий ресурс.
+ Массивность и надежность конструкции.

Неоправданно завышенный прайс.
Отсутствие устройств, подходящих как для горячей, так и для холодной воды.

6 – Sayany

Счетчик воды Sayany

Достаточно редкий, но тепло принятый пользователями производитель. Крепкий «середнячек», способный порадовать стабильной работой и среднерыночной ценой. Также многие отмечают лояльное отношение к клиенту при обнаружении брака, который к слову и портит позиции компании.

+ Лояльность к клиенту.
+ Стабильное качество.

Наличие брака.
Модели слабо представлены на розничном рынке.

7 – Гранд

Счетчик воды Гранд

Один из немногих российских заводов, активно развивающих дистанционное информирование. В свою очередь все нововведения сразу же отражаются на цене. Но по факту большинство из функций пока не внедрено на территории нашей страны.

+ Новые технологии.
+ Качество.

Стоимость.
Невозможность полноценного использования ряда функций.

8 – Тепловодомер

Счетчик воды Тепловодомер

Классические квартирные счетчики воды, продаваемые за разумные деньги. Однако не стоит ожидать от них точности измерения или надежности. Если судить по отзывам, часть владельцев со временем меняют приборы на более дорогие не дожидаясь конца межповерочного интервала.

+ Простота конструкции и монтажа.

Не стойкий к износу и повышенным температурам механизм.
Недостаточная выносливость при гидроударе.

9 – Тайпит

Счетчик воды Тайпит

Российский завод, выпускающий Тайпит предоставил покупателям на выбор как бюджетные, так и стандартные модели. Однако эконом варианты не отличаются адекватным качеством, а стандартные дороже своих аналогов.

+ Несколько ценовых категорий.

Недолговечность бюджетных моделей.
Неконкурентная цена среди водосчетчиков средней ценовой категории.

10 – Пульсар

Счетчик воды Пульсар

Знаменитый бренд, активно продвигаемый в СМИ и интернете. Производитель может похвастаться неплохим качеством и ярким дизайном. Но в минусы можно смело отнести завышенный прайс по сравнению с конкурентами. Пульсар занимает последнее место в рейтинге.

+ Распространенность бренда на рынке.

Наличие неудачных устройств в актуальных каталогах.
Высокая стоимость.

Вместо заключения

Исходя из рейтинга водосчетчиков на 2018-2019 год мы можем увидеть тенденцию к превосходству на рынке счетчиков воды отечественного производства. Несмотря на узнаваемость и неплохую репутацию европейских приборов, они не могут предложить пользователям лучшего качества и цены. Пока с этой задачей полноценно справился только Эко Ном. Завод смог превзойти все аналоги и надежно закрепиться на 1 месте. Ждать ли в следующем году другие российские заводы в топе счетчиков воды для квартир? Все возможно. А пока по отзывам метрологов, сантехников и пользователей победил Эко Ном.

Покупка квартиры и показания счетчика воды: как не платить за предыдущего хозяина?

Покупка квартиры и показания счетчика воды: как не платить за предыдущего хозяина?

Ситуация: квартира меняет собственника. Новый владелец идет в управляющую компанию (ТСЖ ) переоформить лицевой счет. Там ему говорят – прежний собственник не передавал показания счетчика, платил по нормативу. И теперь, мол, необходима контрольная проверка показаний.

Проверка проходит, показания снимаются. Выясняется, что по счетчику воды было израсходовано гораздо больше, чем насчитано по нормативу. Производится перерасчет и получившаяся сумма – допустим, около 20 000 рублей, — выставляется к оплате новому собственнику. Как такое возможно и что делать, чтобы не платить за предыдущего хозяина?

Плата за воду по счетчику и без

Для начала пара слов о том, как вообще ведется расчет платы за воду? В каких случаях оплата потребление воды производится по счетчику, а когда – иными способами?

Так вот, плата за воду производится исходя из показаний прибора учета в том случае, если:

  • счетчик исправен, не имеет механических повреждений.
  • межповерочный интервал счетчика не истек. Для счетчиков горячей воды он составляет четыре года, холодной – шесть. Срок поверки указывается в паспорте счетчика, там же должны ставиться штампы с датой проведения поверок.
  • у счетчика не истек срок эксплуатации. Для крыльчатых счетчиков воды (а это подавляющее большинство квартирных приборов учета воды) этот срок определен в 12 лет.
  • показания счетчика были своевременно переданы исполнителю коммунальной услуги (управляющей компании, ТСЖ или непосредственно водоканалу).

Соответственно, если не удовлетворяется хотя бы одно из этих условий, то расчет производится иными способами. А именно – либо по «среднему », либо по нормативу.

Что значит по «среднему »? Объясняем: если показания счетчика не переданы, то в течении первых трех месяцев плата за воду рассчитывается исходя из среднего потребления в последние полгода. Это и называется по «среднему ». Чтобы перейти обратно на расчет, исходя из показаний прибора учета, надо лишь передать показания.

Если показания не передаются более чем три месяца, то потребитель переводится на оплату по нормативу. Норматив в данном случае – это расчетная величина потребления воды. Измеряется в кубометрах в месяц на одного человека. Устанавливается в каждом регионе самостоятельно, применяется в случае отсутствия показаний счетчиков. Привязывается к количеству официально зарегистрированных в квартире жильцов. Если в квартире нет зарегистрированных жильцов, то плата по нормативу рассчитывается исходя из количества собственников.

Для наглядности рассмотрим такой пример: предположим, что собственник квартиры девять месяцев не передавал показания счетчика. Первые три месяца ему начисляли плату за воду исходя и предыдущего среднемесячного потребления. Затем перевели на оплату по нормативу. Чтобы вернуться обратно к оплате потребления по счетчику, собственнику в таком случае необходимо просто передать текущие показания счетчика.

Но это все при условии, что счетчик исправен, у него не истекли сроки поверки и эксплуатации. Если же эти условия не удовлетворяются, то перейти обратно на расчет, исходя из показаний прибора учета, просто передав их, невозможно.

Интересно почитать:  Установка теплового счетчика в многоквартирном доме

При неисправном счетчике плата за воду рассчитывается по нормативу (к которому к тому же применяется повышающий коэффициент 1,5). Так происходит до тех пор до тех пор, пока не будет поставлен новый счетчик. Или (в случае истечения срока поверки) не будет произведена эта самая поверка, в ходе которой работоспособность счетчика подтвердится.

Покупка квартиры и перерасчет платы за воду

Теперь переходим к ситуации с покупкой квартиры. Прежде всего, у продавца необходимо уточнить, а как он платит за воду?

Тут возникает три варианта.

Первый. Предыдущий собственник исправно передавал показания счетчика и рассчитывался за воду исходя из этих показаний. При этом счетчики исправны, у них не истек срок поверки. Это самый понятный и удобный вариант. Долгов от предыдущего хозяина не останется.

Второй. В квартире нет счетчиков. Либо приборы учета стоят, но у них закончился срок поверки. Собственник квартиры платит за воду по нормативу с применением повышающего коэффициента 1,5. Если он платит регулярно, и по лицевому счету задолженности не числится, то новый собственник долгов в «наследство » не получит.

Третий. В квартире стоят счетчики воды. Они исправны, сроки поверки не истекли. Однако прежний хозяин показания счетчиков не передавал. Платит по нормативу, но исправно. Задолженности по лицевому счету за воду нет. И тут новый собственник передает показания счетчика. Далее производится перерасчет платы за воду. Алгоритм здесь такой: из самых «свежих » переданных показаний счетчика воды вычитаются последние показания, переданные предыдущим хозяином. Из получившегося объема потребления вычитается объем, который был насчитан (и уже оплачен) по нормативу. Разница предъявляется к оплате новому владельцу квартиры.

Хотя, заметим, возможно и другая ситуация – перерасчет в сторону уменьшения платы за воду. Ведь по нормативу плата за воду считается, исходя из количества зарегистрированных жильцов. Если их, официально прописанных, много, допустим, пятеро. А проживает фактически один человек, или вовсе квартира стояла долгое время пустой (потребления вводы не было), то после передачи показаний счетчика коммунальщики должны вернуть переплаченные деньги. Они, конечно, возвращаются не наличным, а путем зачета платежей будущих периодов. Но и то дело.

Однако вернемся к ситуации, когда новому собственнику доначислена крупная сумма за воду. Что с этим можно сделать?

Доначисления за воду новому собственнику квартиры. Справедливо?

С одной стороны, действующее законодательство совершенно определенным образом указывает, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг числится не за квартирой, а за собственником.

В частности, в Жилищном кодексе (ст . 153 п.5) говорится, что «обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги» у собственника жилого помещения возникает «с момента возникновения права собственности на такое помещение».

Момент возникновения права собственности определяет п.2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ. В нем говорится: «в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».

Таким образом, новый собственник не обязан оплачивать коммунальные услуги, оказанные до регистрации его права собственности. Оплачивать их обязан предыдущий владелец квартиры.

Это с одной стороны. А с другой – на момент совершения сделки, задолженности может и не существовать. Ведь прежний собственник рассчитывается по нормативам, выставленные к оплате суммы погашает. Претензии возникают лишь после перерасчета платы за воду, исходя из показаний счетчика.

При этом, согласно п. 61 «Правил предоставления коммунальных услуг», объем коммунальной услуги, доначисленный таким образом, считается потребленным в последний расчетный месяц. Эта норма, правда, впрямую отнесена к случаям, когда «свежие » показания счетчика становятся известные коммунальщикам в результате проверки прибора учета. Но по факту она применяется и в тех случаях, когда показания сдает сам собственник (в данном случае — новый собственник).

Сформулировано это следующим образом:

… если потребителем не будет доказано иное, объем (количество ) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях (т .е. тех, что имелись у коммунальщиков и новых, что получены уже при новом собственнике – ЭнергоВОПРОС.ру) считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. …

Разберем, как это работает на практике.

— Будем исходить из того, что предыдущий собственник год не передавал показания счетчика, при этом приборы учета у него были исправны и срок их поверки не истек.

— Допустим, в марте регистрируется сделка с квартирой. В апреле новому собственнику не до счетчиков, он решает другие проблемы. Показания счетчика передает в конце мая.

— А в начале июня получает платежку, в которой фигурирует объем воды, рассчитанный как разность между свежими показаниями, переданными уже новым собственником, последними, переданными прежним хозяином (т .е. больше года назад) и объемом потребления, рассчитанным (и уже оплаченным) по нормативу.

Если в квартире был прописан один человек, а фактически проживало четверо, то объем доначисления будет велик. За пару месяцев столько воды слить невозможно. Но как доказать, что потребление воды произошло еще при прежнем собственнике?

Как не платить за воду, которую вылил прошлый хозяин?

Единственный надежный способ – позаботиться заранее о том, чтобы такой проблемы не случилось. А именно, внести в акт приема-передачи квартиры (заключаемый в ходе сделки) данные о текущих (на момент совершения сделки) показаниях счетчиков.

В таком случае новый собственник квартиры сможет аргументировано доказать, какая часть потребления вода пришлась на период, когда жилым помещением владел другой собственник. А какая — на период, когда у квартиры уже сменился хозяин.

Если такого документального свидетельства (подтвержденного подписями и продавца, и покупателя) не будет, то в дальнейшем отбиться от претензий относительно доначисления платы за воду будет тяжело.

Хотя, в принципе, такие возможности есть. Новый собственник, например, может попробовать открыть новый лицевой счет и потребовать признания переданных показания как «нулевых », и с них начать расчет потребления.

Можно так же, наверное, предъявить встречные претензии управляющей компании, которая обязана раз в полгода проверять показания приборов учета. Но не делает этого.

Однако судебных решений, принятых в такого рода делах в пользу нового собственника квартиры, автору статьи до сих пор не встречалось.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector